Privatverkauf

Traumvilla am Stadtrand von Düsseldorf

Moderne Küche mit neuen Küchengeräten inklusive
5 km zur nächsten Schule und 3 km zum Kindergarten
Großer Garten mit neuen Pool
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Objektnummer: 34837

Ab dem 01.01.2022 bezugsfertig

Eine Villa aus dem Baujahr 2017 im Stadtrandgebiet Düsseldorf wartet auf Sie, mit schöner Lage und hohem Freizeitwert.

Details zum Objekt
Typ: Villa
Typ: Villa
Es handelt sich hierbei um den Typ Villa
Engergieklasse
Engergieklasse
Den Nachweis finden Sie im Exposé unten.
Aufteilung
Zimmer: 7 I Badezimmer: 3 I Garage: 1
90%
Freizeitaktivitäten

Wir haben die Freizeitaktivitäten bewertet. Einen Nachweis finden Sie weiter unten.

Kaufpreis: 450.000 Euro
Privatverkauf – keine Maklerkosten

Grunderwerbsteuer 3,5 % I Notarkosten 1,5% I Grundbucheintrag 0,5%

Flächenangaben
Wohnfläche ca. 280,39 m² I Nutzfläche ca. 300,81 m² I Grundstück ca. 842 m²
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Details zum Objekt

An den Stadtgrenzen von Düsseldorf

Eine schöne Stadtvilla vor den Türen der Stadt Düsseldorf. Genießen Sie das Stadtleben und genießen Sie Ihre Freizeit im Garten neben der Vorstadtnatur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum sowie ärztliche Versorgung. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und kann mit einer modernen Einrichtung und hochqualitativen Einbauten (Küche und Sanitäreinrichtung) überzeugen. Insgesamt stehen auf 280,39 m², 7 Zimmer zur Verfügung. Aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit integrierter Küche. Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen luxuriösen Sanitärbereich….

Schule & Kindergarten

Zur Schule liegen 5 km Entfernung.
Zum Kindergarten 3 km.

Einkaufen & Ärzte

Zum nächsten Arzt liegen 2 km Entfernung.
Zum Supermarkt 2,5 km.

Freizeit

Freizeitpark und eine Vielzahl an Spielplätze verfügbar.
Ein Blick in das Objekt

Erdgeschoss

Ein Wohnzimmer mit Holzoptik und eine große Fensterfront. Gerne können Sie das Zimmer, auch ohne Anmeldung, virtuell besichtigen.

Eine Küche für Handwerker. Wir haben die Zeit nach vorne gekurbelt – so könnte Ihre Küche aussehen.

Küche veralteteNeue Küche - Nachhereffekt
Objektnummer: 34837

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Download - Center

Wir haben alle notwendigen Unterlagen für Sie zusammengefasst. Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren.

Scoring – Freizeit, med. Einrichtung, Shopping

weitere Nachweise nicht vorhanden.

Bausubstanz- und Energieausweis

Energieausweise

Engergieklasse
Engergieklasse

2020

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

112 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.